35 Rue Etienne Dolet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 8 330 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Etienne Dolet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 212 mètres
- - Collège Colette Besson à 209 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 96 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 143 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 25 mètres
Ventes au 35 Rue Etienne Dolet
Les 4 ventes au 35 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Etienne Dolet, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 35 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 930 €/m². Avec un prix moyen de 8 330 €/m², le 35 Rue Etienne Dolet se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Etienne Dolet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Etienne Dolet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Etienne Dolet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Etienne Dolet est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
