38 b Rue Etienne Dolet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 9 421 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue Etienne Dolet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 188 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 188 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 83 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 127 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 48 mètres
Ventes au 38 b Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 38 b Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Etienne Dolet, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 38 b Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 930 €/m². Avec un prix moyen de 9 421 €/m², le 38 b Rue Etienne Dolet se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Etienne Dolet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue Etienne Dolet se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue Etienne Dolet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue Etienne Dolet est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
