4 Rue Etienne Dolet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 9 012 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dolet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Belleville 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 336 mètres
- - Collège Colette Besson à 163 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 246 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 63 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dolet, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 930 €/m². Avec un prix moyen de 9 012 €/m², le 4 Rue Etienne Dolet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dolet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dolet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dolet est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
