4 Rue Eugénie Legrand, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugénie Legrand, affiche un prix moyen de 9 815 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugénie Legrand, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 624 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 624 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 201 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugénie Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugénie Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugénie Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugénie Legrand, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugénie Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugénie Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugénie Legrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugénie Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 421 €/m². Avec un prix moyen de 9 815 €/m², le 4 Rue Eugénie Legrand se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugénie Legrand par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugénie Legrand se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugénie Legrand à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugénie Legrand est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
