13 Rue Haxo, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Haxo, affiche un prix moyen de 9 265 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°13 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Haxo, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Fargeau 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 491 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 938 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 257 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 276 mètres
Ventes au 13 Rue Haxo
Les 6 ventes au 13 Rue Haxo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Haxo, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Haxo dans son marché local
Prix du 13 Rue Haxo par rapport à la voie
Sur Rue Haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 193 €/m². Avec un prix moyen de 9 265 €/m², le 13 Rue Haxo se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Haxo par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Haxo se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Haxo à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Haxo est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
