Passage du Surmelin, 75020 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Surmelin, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 477 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Surmelin dans son marché local
Prix Passage du Surmelin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Surmelin se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Surmelin à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage du Surmelin est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 36.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Surmelin
Les ventes enregistrées Passage du Surmelin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Surmelin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 430 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 229 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4531 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 972 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 266 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Surmelin
Adresses Passage du Surmelin
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Surmelin, classées par tranches de numéros.
