8 Rue Haxo, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Haxo, affiche un prix moyen de 7 416 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Haxo, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Fargeau 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 10 parkings - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 478 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 953 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 268 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 287 mètres
Ventes au 8 Rue Haxo
Les 6 ventes au 8 Rue Haxo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Haxo, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Haxo dans son marché local
Prix du 8 Rue Haxo par rapport à la voie
Sur Rue Haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 193 €/m². Avec un prix moyen de 7 416 €/m², le 8 Rue Haxo se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Haxo par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Haxo se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Haxo à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Haxo est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
