2 Rue Jean-Baptiste Dumay, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Dumay, affiche un prix moyen de 9 198 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Belleville 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 765 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 87 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 172 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 127 mètres
- - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Dumay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Dumay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 485 €/m². Avec un prix moyen de 9 198 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Dumay se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dumay par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Dumay se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Dumay à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Dumay est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
