4 Rue Lemon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lemon, affiche un prix moyen de 8 359 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lemon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Belleville 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 863 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 681 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 689 mètres
- - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille à 167 mètres
- - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Lemon
Les 3 ventes au 4 Rue Lemon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lemon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lemon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lemon dans son marché local
Prix du 4 Rue Lemon par rapport à la voie
Sur Rue Lemon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 359 €/m², le 4 Rue Lemon se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lemon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lemon se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lemon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lemon est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
