8 Rue Lisfranc, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lisfranc, affiche un prix moyen de 9 637 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lisfranc, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 805 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 189 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 762 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 309 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lisfranc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lisfranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lisfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lisfranc, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lisfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lisfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lisfranc dans son marché local
Prix du 8 Rue Lisfranc par rapport à la voie
Sur Rue Lisfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 767 €/m². Avec un prix moyen de 9 637 €/m², le 8 Rue Lisfranc se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lisfranc par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lisfranc se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 15.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lisfranc à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lisfranc est de 35.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 41.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
