44 Rue Mouraud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mouraud, affiche un prix moyen de 6 023 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mouraud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 203 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 902 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 134 mètres
- - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud à 160 mètres
Ventes au 44 Rue Mouraud
Les 5 ventes au 44 Rue Mouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mouraud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mouraud dans son marché local
Prix du 44 Rue Mouraud par rapport à la voie
Sur Rue Mouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 44 Rue Mouraud se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mouraud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mouraud se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 46.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mouraud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mouraud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 36.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
