48 Rue Mouraud, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Mouraud, affiche un prix moyen de 8 023 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Mouraud, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Charonne 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 190 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 911 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 124 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 160 mètres
Ventes au 48 Rue Mouraud
Les 21 ventes au 48 Rue Mouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Mouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Mouraud, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Mouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Mouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Mouraud dans son marché local
Prix du 48 Rue Mouraud par rapport à la voie
Sur Rue Mouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 215 €/m². Avec un prix moyen de 8 023 €/m², le 48 Rue Mouraud se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Mouraud par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Mouraud se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Mouraud à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Mouraud est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
