7 Rue Noël Ballay, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Noël Ballay, affiche un prix moyen de 7 890 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 440 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Noël Ballay, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Charonne 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 440 logements - 4092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 308 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 300 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Noël Ballay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Noël Ballay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël Ballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël Ballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Noël Ballay dans son marché local
Prix du 7 Rue Noël Ballay par rapport à la voie
Sur Rue Noël Ballay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 935 €/m². Avec un prix moyen de 7 890 €/m², le 7 Rue Noël Ballay se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Noël Ballay par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Noël Ballay se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Noël Ballay à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Noël Ballay est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
