32 Rue Pelleport, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 8 619 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pelleport, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Fargeau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 703 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 823 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 265 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 298 mètres
Ventes au 32 Rue Pelleport
Les 5 ventes au 32 Rue Pelleport constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pelleport, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 32 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 8 230 €/m². Avec un prix moyen de 8 619 €/m², le 32 Rue Pelleport se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pelleport par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pelleport se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pelleport à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pelleport est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
