4 Rue Reynaldo Hahn, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Reynaldo Hahn, affiche un prix moyen de 7 834 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Reynaldo Hahn, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Charonne 8 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 28 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 353 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 140 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Reynaldo Hahn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Reynaldo Hahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Reynaldo Hahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Reynaldo Hahn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Reynaldo Hahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Reynaldo Hahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Reynaldo Hahn dans son marché local
Prix du 4 Rue Reynaldo Hahn par rapport à la voie
Sur Rue Reynaldo Hahn, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 834 €/m², le 4 Rue Reynaldo Hahn se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Reynaldo Hahn par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Reynaldo Hahn se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Reynaldo Hahn à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Reynaldo Hahn est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.85 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
