9 Rue Tolain, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 547 €

de 7 862 € à 9 168 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 547 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Charonne 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Avron à 422 mètres

Transport en commun :

- Métro Maraîchers - ligne 9 à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1768 mètres
- Collège Lucie Faure à 240 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 3639 mètres
- Lycée général et technologique Hélène Boucher à 500 mètres
- E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 94 mètres
- E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 163 mètres

Ventes au 9 Rue Tolain

Les 5 ventes au 9 Rue Tolain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 février 2023

195 000 €(8 478 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e

9 novembre 2023

395 380 €(9 608 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41.15 m²

9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e

17 mai 2024

335 000 €(8 346 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.14 m²

9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e

15 mars 2021

527 300 €(10 174 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.83 m²

9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e

1 décembre 2023

310 000 €(8 857 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•35 m²

9 Rue Tolain, 75020 Paris 20e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Tolain(9 303€)

7 Rue Tolain(8 226€)

12 Rue Tolain(9 341€)

10 Rue Tolain(8 895€)

5 Rue Tolain(8 329€)

8 Rue Tolain(8 934€)

13 Rue Tolain(10 063€)

14 Rue Tolain(8 960€)

Prix du 9 Rue Tolain dans son marché local

Prix du 9 Rue Tolain par rapport à la voie

Sur Rue Tolain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 924 €/m². Avec un prix moyen de 8 547 €/m², le 9 Rue Tolain se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Tolain par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tolain se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 16.36 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Avron, 75020 Paris 20e(8,226 €)

Rue de la Réunion, 75020 Paris 20e(8,752 €)

Rue des Grands Champs, 75020 Paris 20e(8,531 €)

Rue du Volga, 75020 Paris 20e(7,898 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Tolain

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Tolain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.