11 Rue Victor Letalle, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Letalle, affiche un prix moyen de 10 124 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Letalle, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 186 mètres
- - Collège Colette Besson à 51 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 137 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 115 mètres
- - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant à 137 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Letalle
Les 6 ventes au 11 Rue Victor Letalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Letalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Letalle, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Letalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Letalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Letalle dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Letalle par rapport à la voie
Sur Rue Victor Letalle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 641 €/m². Avec un prix moyen de 10 124 €/m², le 11 Rue Victor Letalle se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Letalle par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Letalle se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 10.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Letalle à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Letalle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
