9 Rue Victor Ségalen, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Ségalen, affiche un prix moyen de 8 709 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Ségalen, 75020 Paris 20e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 947 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 113 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 832 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 130 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Ségalen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Ségalen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Ségalen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Ségalen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Ségalen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Ségalen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Ségalen dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Ségalen par rapport à la voie
Sur Rue Victor Ségalen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 709 €/m², le 9 Rue Victor Ségalen se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Ségalen par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Ségalen se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Ségalen à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Ségalen est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
