4 Square Amicie Lebaudy, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Amicie Lebaudy, affiche un prix moyen de 8 939 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Amicie Lebaudy, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Fargeau 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 186 logements - 1612 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 612 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 747 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 105 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Amicie Lebaudy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Amicie Lebaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Amicie Lebaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Amicie Lebaudy, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Amicie Lebaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Amicie Lebaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Amicie Lebaudy dans son marché local
Prix du 4 Square Amicie Lebaudy par rapport à la voie
Sur Square Amicie Lebaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 031 €/m². Avec un prix moyen de 8 939 €/m², le 4 Square Amicie Lebaudy se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Amicie Lebaudy par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Amicie Lebaudy se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Amicie Lebaudy à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Amicie Lebaudy est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
