2 Square d'Amiens, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Amiens, affiche un prix moyen de 7 717 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 544 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Amiens, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Charonne 20 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 544 logements - 6145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1008 mètres
- - Collège Jean Perrin à 239 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1109 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 287 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Amiens dans son marché local
Prix du 2 Square d'Amiens par rapport à la voie
Sur Square d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 717 €/m², le 2 Square d'Amiens se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Amiens par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Amiens se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 32.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Amiens à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Amiens est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.92 € à 38.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
