1 Square de la Guyenne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de la Guyenne, affiche un prix moyen de 7 191 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 760 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de la Guyenne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Charonne 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 760 logements - 6210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 845 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 131 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de la Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de la Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de la Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de la Guyenne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de la Guyenne dans son marché local
Prix du 1 Square de la Guyenne par rapport à la voie
Sur Square de la Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 218 €/m². Avec un prix moyen de 7 191 €/m², le 1 Square de la Guyenne se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de la Guyenne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de la Guyenne se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 36.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de la Guyenne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square de la Guyenne est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
