2 Square du Quercy, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Quercy, affiche un prix moyen de 7 421 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 290 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Quercy, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Charonne 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 290 logements - 2365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 659 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 303 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Quercy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Quercy dans son marché local
Prix du 2 Square du Quercy par rapport à la voie
Sur Square du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 425 €/m². Avec un prix moyen de 7 421 €/m², le 2 Square du Quercy se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Quercy par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Quercy se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Quercy à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Quercy est de 31.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
