21 Villa des Nymphéas, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa des Nymphéas, affiche un prix moyen de 8 814 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 218 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Villa des Nymphéas, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 218 logements - 19 locaux - 3182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 275 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1125 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 225 mètres
- - E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Villa des Nymphéas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa des Nymphéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa des Nymphéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa des Nymphéas, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa des Nymphéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa des Nymphéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa des Nymphéas dans son marché local
Prix du 21 Villa des Nymphéas par rapport à la voie
Sur Villa des Nymphéas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 814 €/m², le 21 Villa des Nymphéas se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa des Nymphéas par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Villa des Nymphéas se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Villa des Nymphéas à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Villa des Nymphéas est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
