2 Villa Hortense Dury-Vasselon, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Hortense Dury-Vasselon, affiche un prix moyen de 7 506 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 535 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Fargeau 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 535 logements - 2424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1321 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 444 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 147 mètres
Ventes au 2 Villa Hortense Dury-Vasselon
Les 4 ventes au 2 Villa Hortense Dury-Vasselon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon dans son marché local
Prix du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon par rapport à la voie
Sur Villa Hortense Dury-Vasselon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 749 €/m². Avec un prix moyen de 7 506 €/m², le 2 Villa Hortense Dury-Vasselon se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Hortense Dury-Vasselon par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Hortense Dury-Vasselon se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Hortense Dury-Vasselon à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Hortense Dury-Vasselon est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
