2 Villa Stendhal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Stendhal, affiche un prix moyen de 8 896 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Stendhal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Père Lachaise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 747 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 747 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 264 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 257 mètres
Ventes au 2 Villa Stendhal
Les 6 ventes au 2 Villa Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Stendhal, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Villa Stendhal par rapport à la voie
Sur Villa Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 191 €/m². Avec un prix moyen de 8 896 €/m², le 2 Villa Stendhal se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Stendhal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Stendhal se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Stendhal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Stendhal est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
