23 Boulevard des Capucines, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Capucines, affiche un prix moyen de 14 516 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Capucines, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 702 mètres
- - Collège César Franck à 1105 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 101 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 513 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Capucines
Une vente a été recensée au 23 Boulevard des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Capucines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Capucines dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Capucines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 13 313 €/m². Avec un prix moyen de 14 516 €/m², le 23 Boulevard des Capucines se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Capucines par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Capucines se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 27.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Capucines à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Capucines est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
