23 Boulevard des Italiens, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Italiens, affiche un prix moyen de 13 329 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Italiens, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1844, situé dans le quartier Gaillon 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 556 mètres
- - Collège César Franck à 887 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 211 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1153 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Italiens, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Italiens dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Italiens par rapport à la voie
Sur Boulevard des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 12 060 €/m². Avec un prix moyen de 13 329 €/m², le 23 Boulevard des Italiens se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Italiens par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Italiens se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Italiens à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Italiens est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
