9 Boulevard des Italiens, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Italiens, affiche un prix moyen de 11 671 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Italiens, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1 logement - 643 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 419 mètres
- - Collège César Franck à 805 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 233 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1034 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Italiens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Italiens dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Italiens par rapport à la voie
Sur Boulevard des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 12 060 €/m². Avec un prix moyen de 11 671 €/m², le 9 Boulevard des Italiens se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Italiens par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Italiens se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Italiens à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Italiens est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
