3 Boulevard Montmartre, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Montmartre, affiche un prix moyen de 11 416 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Montmartre, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vivienne 2.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 186 mètres
- - Collège César Franck à 676 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 430 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 825 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Montmartre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Montmartre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Montmartre par rapport à la voie
Sur Boulevard Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 975 €/m². Avec un prix moyen de 11 416 €/m², le 3 Boulevard Montmartre se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Montmartre par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Montmartre se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 0.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Montmartre à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Montmartre est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
