2 Passage de Cléry, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Cléry, affiche un prix moyen de 11 745 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Cléry, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 427 mètres
- - Collège privé Montessori à 331 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 331 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 429 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Cléry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Cléry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Cléry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Cléry, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Cléry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Cléry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Cléry dans son marché local
Prix du 2 Passage de Cléry par rapport à la voie
Sur Passage de Cléry, le prix moyen des appartements s'établit à 11 293 €/m². Avec un prix moyen de 11 745 €/m², le 2 Passage de Cléry se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Cléry par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Cléry se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Cléry à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Cléry est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
