7 Passage du Bourg l'Abbé, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Bourg l'Abbé, affiche un prix moyen de 11 805 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Bourg l'Abbé, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 712 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 799 mètres
- - Collège privé Montessori à 332 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 332 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 174 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage du Bourg l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du Bourg l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Bourg l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Bourg l'Abbé, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Bourg l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Bourg l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Bourg l'Abbé dans son marché local
Prix du 7 Passage du Bourg l'Abbé par rapport à la voie
Sur Passage du Bourg l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 12 153 €/m². Avec un prix moyen de 11 805 €/m², le 7 Passage du Bourg l'Abbé se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Bourg l'Abbé par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Bourg l'Abbé se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Bourg l'Abbé à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Bourg l'Abbé est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
