2 Passage du Grand Cerf, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 13 154 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Grand Cerf, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 44 locaux - 57 parkings - 2121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 734 mètres
- - Collège privé Montessori à 350 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 350 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 99 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 132 mètres
Ventes au 2 Passage du Grand Cerf
Les 3 ventes au 2 Passage du Grand Cerf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Grand Cerf, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 2 Passage du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Passage du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 12 369 €/m². Avec un prix moyen de 13 154 €/m², le 2 Passage du Grand Cerf se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Grand Cerf par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Grand Cerf se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 15.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Grand Cerf à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Grand Cerf est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
