2 Passage Sainte-Anne, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 13 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Sainte-Anne, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 495 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 262 mètres
- - Collège César Franck à 669 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 200 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 977 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Sainte-Anne, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 Passage Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 096 €/m². Avec un prix moyen de 13 160 €/m², le 2 Passage Sainte-Anne se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Sainte-Anne par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Sainte-Anne se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 15.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Sainte-Anne à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Sainte-Anne est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
