26 Rue Beauregard, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 10 476 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Beauregard, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 430 mètres
- - Collège privé Montessori à 342 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 342 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 456 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 73 mètres
Ventes au 26 Rue Beauregard
Une vente a été recensée au 26 Rue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Beauregard, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 26 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 106 €/m². Avec un prix moyen de 10 476 €/m², le 26 Rue Beauregard se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beauregard par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Beauregard se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Beauregard à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Beauregard est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
