28 Rue Beauregard, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 11 916 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Beauregard, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 438 mètres
- - Collège privé Montessori à 337 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 337 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 458 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 81 mètres
Ventes au 28 Rue Beauregard
Une vente a été recensée au 28 Rue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Beauregard, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 28 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 106 €/m². Avec un prix moyen de 11 916 €/m², le 28 Rue Beauregard se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Beauregard par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Beauregard se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 4.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Beauregard à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Beauregard est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 37.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
