11 Rue Chabanais, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chabanais, affiche un prix moyen de 14 288 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chabanais, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 189 mètres
- - Collège César Franck à 597 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 217 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 907 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 84 mètres
Ventes au 11 Rue Chabanais
Une vente a été recensée au 11 Rue Chabanais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chabanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chabanais, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chabanais dans son marché local
Prix du 11 Rue Chabanais par rapport à la voie
Sur Rue Chabanais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 381 €/m². Avec un prix moyen de 14 288 €/m², le 11 Rue Chabanais se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chabanais par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chabanais se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 25.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chabanais à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chabanais est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
