4 Rue Chabanais, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chabanais, affiche un prix moyen de 13 539 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chabanais, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 15 logements - 28 locaux - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 167 mètres
- - Collège César Franck à 585 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 269 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 900 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 134 mètres
Ventes au 4 Rue Chabanais
Une vente a été recensée au 4 Rue Chabanais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chabanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chabanais, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chabanais dans son marché local
Prix du 4 Rue Chabanais par rapport à la voie
Sur Rue Chabanais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 381 €/m². Avec un prix moyen de 13 539 €/m², le 4 Rue Chabanais se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chabanais par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chabanais se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chabanais à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chabanais est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
