4 Rue Chérubini, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chérubini, affiche un prix moyen de 12 178 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chérubini, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 229 mètres
- - Collège César Franck à 636 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 201 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 944 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chérubini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chérubini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chérubini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chérubini, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chérubini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chérubini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chérubini dans son marché local
Prix du 4 Rue Chérubini par rapport à la voie
Sur Rue Chérubini, le prix moyen des appartements s'établit à 12 305 €/m². Avec un prix moyen de 12 178 €/m², le 4 Rue Chérubini se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chérubini par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chérubini se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chérubini à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chérubini est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
