3 Rue d'Alexandrie, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alexandrie, affiche un prix moyen de 11 011 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alexandrie, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 609 mètres
- - Collège privé Montessori à 136 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 136 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 360 mètres
- - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alexandrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alexandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alexandrie, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alexandrie dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d'Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 973 €/m². Avec un prix moyen de 11 011 €/m², le 3 Rue d'Alexandrie se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alexandrie par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alexandrie se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alexandrie à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alexandrie est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
