35 Rue d'Alexandrie, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Alexandrie, affiche un prix moyen de 12 089 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Alexandrie, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 402 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 480 mètres
- - Collège privé Montessori à 268 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 268 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 378 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Alexandrie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Alexandrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Alexandrie, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Alexandrie dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d'Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 973 €/m². Avec un prix moyen de 12 089 €/m², le 35 Rue d'Alexandrie se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Alexandrie par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Alexandrie se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Alexandrie à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Alexandrie est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
