8 Rue d'Alexandrie, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alexandrie, affiche un prix moyen de 12 704 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alexandrie, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 567 mètres
- - Collège privé Montessori à 181 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 181 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 370 mètres
- - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs à 138 mètres
Ventes au 8 Rue d'Alexandrie
Les 2 ventes au 8 Rue d'Alexandrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alexandrie, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alexandrie dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d'Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 973 €/m². Avec un prix moyen de 12 704 €/m², le 8 Rue d'Alexandrie se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alexandrie par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alexandrie se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 11.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alexandrie à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alexandrie est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
