3 Rue d'Uzès, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Uzès, affiche un prix moyen de 11 790 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Uzès, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 1 logement - 19 locaux - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 138 mètres
- - Collège César Franck à 553 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 578 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 632 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 257 mètres
Ventes au 3 Rue d'Uzès
Les 2 ventes au 3 Rue d'Uzès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Uzès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Uzès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Uzès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Uzès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Uzès dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Uzès par rapport à la voie
Sur Rue d'Uzès, le prix moyen des appartements s'établit à 12 707 €/m². Avec un prix moyen de 11 790 €/m², le 3 Rue d'Uzès se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Uzès par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Uzès se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Uzès à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Uzès est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
