4 Rue d'Uzès, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Uzès, affiche un prix moyen de 11 770 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Uzès, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 1633 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 138 mètres
- - Collège César Franck à 569 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 571 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 652 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Uzès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Uzès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Uzès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Uzès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Uzès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Uzès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Uzès dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Uzès par rapport à la voie
Sur Rue d'Uzès, le prix moyen des appartements s'établit à 12 707 €/m². Avec un prix moyen de 11 770 €/m², le 4 Rue d'Uzès se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Uzès par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Uzès se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Uzès à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Uzès est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
