48 Rue Dalayrac, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Dalayrac, affiche un prix moyen de 11 740 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°50 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Dalayrac, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 312 mètres
- - Collège César Franck à 722 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 215 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1030 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 153 mètres
Ventes au 48 Rue Dalayrac
Les 3 ventes au 48 Rue Dalayrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Dalayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Dalayrac, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Dalayrac dans son marché local
Prix du 48 Rue Dalayrac par rapport à la voie
Sur Rue Dalayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 11 740 €/m², le 48 Rue Dalayrac se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Dalayrac par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Dalayrac se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Dalayrac à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Dalayrac est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
