26 Rue Danielle Casanova, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 16 197 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Danielle Casanova, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 608 mètres
- - Collège César Franck à 1028 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 181 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Danielle Casanova, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 26 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 15 355 €/m². Avec un prix moyen de 16 197 €/m², le 26 Rue Danielle Casanova se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Danielle Casanova par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Danielle Casanova se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 42.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Danielle Casanova à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Danielle Casanova est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
