Rue des Capucines, 75002 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Capucines, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 980 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Capucines dans son marché local
Prix Rue des Capucines par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Capucines se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 14.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Capucines à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Capucines est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Capucines
Les ventes enregistrées Rue des Capucines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Capucines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 678 mètres
- - Collège César Franck à 1098 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 133 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1413 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Capucines
Adresses Rue des Capucines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Capucines, classées par tranches de numéros.
