8 Rue Danielle Casanova, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 14 231 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danielle Casanova, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 461 mètres
- - Collège César Franck à 881 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 296 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danielle Casanova, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 15 355 €/m². Avec un prix moyen de 14 231 €/m², le 8 Rue Danielle Casanova se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danielle Casanova se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 25.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danielle Casanova à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danielle Casanova est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
