44 Rue de Cléry, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cléry, affiche un prix moyen de 13 139 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Cléry, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 329 mètres
- - Collège César Franck à 390 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 419 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 364 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cléry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cléry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Cléry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Cléry, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cléry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cléry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cléry dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cléry par rapport à la voie
Sur Rue de Cléry, le prix moyen des appartements s'établit à 11 682 €/m². Avec un prix moyen de 13 139 €/m², le 44 Rue de Cléry se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cléry par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Cléry se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 15.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Cléry à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Cléry est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
