46 Rue de Cléry, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Cléry, affiche un prix moyen de 12 087 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Cléry, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 348 mètres
- - Collège privé Montessori à 395 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 395 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 371 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 102 mètres
Ventes au 46 Rue de Cléry
Les 4 ventes au 46 Rue de Cléry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Cléry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Cléry, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Cléry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Cléry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Cléry dans son marché local
Prix du 46 Rue de Cléry par rapport à la voie
Sur Rue de Cléry, le prix moyen des appartements s'établit à 11 682 €/m². Avec un prix moyen de 12 087 €/m², le 46 Rue de Cléry se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Cléry par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Cléry se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Cléry à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Cléry est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
