8 Rue de la Paix, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 17 358 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Paix, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 4 locaux - 1506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 632 mètres
- - Collège César Franck à 1050 mètres
- - Ecole Terrade Paris Opéra à 117 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 480 mètres
Ventes au 8 Rue de la Paix
Les 23 ventes au 8 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Paix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 15 303 €/m². Avec un prix moyen de 17 358 €/m², le 8 Rue de la Paix se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Paix se situe 38.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 52.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Paix à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Paix est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
